Podatki i spadki. Organy podatkowe odmówiły dziecku prawa do zwolnienia

Fakty są następujące: po śmierci małżonka jej mąż, za zgodą sądu, posiada udziały w nieruchomości należącej łącznie do ich dziecka oraz udziały, które odziedziczył. Robi to w ciągu pięciu lat od końca roku, w którym odziedziczył ją wraz z dzieckiem.

Jeśli rodzic zdecyduje się następnie sprzedać nieruchomość i kupić inną nieruchomość za pieniądze wygenerowane z tej transakcji, pojawia się problem podatkowy. Jeśli kupi lub zbuduje go sam na sobie, i. H. Powinien być jego jedynym właścicielem, czy małoletni nadal ma prawo do zasiłku mieszkaniowego?

„Dziennik Gazeta Prawna” odnosi się do najnowszej interpretacji indywidualnej z dnia 21 sierpnia 2020 r. (Sygnatura 0115-KDIT3.4011.409. 2020.2.KR). Dyrektor Biura Krajowej Informacji Podatkowej stwierdził, że skoro małoletni nie nabył prawa majątkowego, a jedynie zamieszkiwał na nieruchomości nabytej przez rodzica, nie powinien mieć prawa do zwolnienia z podatku PIT za część wpływów ze sprzedaży. Dlatego w Art. 21 ust. 1 pkt 131 w związku z art. 21 ust 25 ustawy o PIT.

Skarżący (będący synem) chciał ustalić, czy w sytuacji, gdy ojciec sprzedał zarówno swoje, jak i swoje udziały, był on nadal zwolniony z opodatkowania dochodów ze sprzedaży odziedziczonego majątku.

We wniosku podkreślił, że jest jedynym spadkobiercą swojego ojca i gdyby umarł, odziedziczyłby cały swój majątek.

Urząd Skarbowy: ulga nie przysługuje

Jednak dyrektor KIS uznał, że synowi nie przysługuje zasiłek mieszkaniowy, ponieważ nie wydawał pieniędzy na budowę własnego domu, ale na budowę budynku należącego do ojca i partnera.

Przypomniał, że aby skorzystać z obiektu, trzeba będzie przeznaczyć pieniądze ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe, np. B. na budowę własnego budynku mieszkalnego (art. 21 ust. 1 pkt 131 w związku z art. 21 ust. 25 ust. 1 lit. d ustawy o PIT). Wskazał, że termin realizacji celu mieszkaniowego dla jego syna upłynął 31 grudnia 2018 roku. Ponieważ prawa do domu nie nabył przed tą datą, musiał zapłacić PIT od dochodu, do którego był uprawniony ze sprzedaży nieruchomości odziedziczonych po matce.

„DGP” zwraca uwagę, że w przypadku skierowania sprawy do sądu zainteresowana strona może usłyszeć pozytywny wynik – sądy administracyjne mają bowiem odmienne zdanie w tego typu sprawach niż organy podatkowe.

Jednolicie uznają, że dochód ze sprzedaży nieruchomości powinien być łączony i księgowany przez rodzica małoletniego. W związku z tym przyjmujesz do wiadomości, że rodzic, który sprzedaje nieruchomość za zgodą sądu, może w pełni skorzystać ze zwolnienia pod warunkiem, że mieszka w nowym obiekcie z małoletnim dzieckiem.