Ostra walka Chin ze spekulacjami na rynku nieruchomości toruje drogę: CapitaLand

Jednak proste pożyczki stają się coraz mniej dostępne na chińskim rynku nieruchomości Grupy CapitalLand Andrew Lim twierdzi, że firmy stosujące ostrożność podatkowe mogą na tym skorzystać.

„W obecnym klimacie, w którym inne firmy bez dostępu do kredytu mogą stawić czoła większym wyzwaniom podatkowym, jesteśmy teraz w stanie wyrównać szanse” – powiedział Lim, dyrektor finansowy grupy CapitaLand, we wtorek dla Squawk Box Asia CNBC. „Zdecydowanie dostrzegamy te możliwości i zastanawiamy się, jak najlepiej je wykorzystać”.

Chiny są znaczącym rynkiem dla CapitaLand, stanowiąc około 40% portfela singapurskiego giganta nieruchomości, zgodnie z najnowszymi informacjami biznesowymi. Firma twierdzi, że jest „jednym z czołowych dostawców nieruchomości za granicą w Chinach”, z portfolio ponad 200 nieruchomości w ponad 40 chińskich miastach.

Chińskie władze od miesięcy próbują schłodzić krajowy rynek nieruchomości, przeciwdziałając spekulacjom. Jedną z firm w centrum uwagi jest duży deweloper China Evergrande Grouppracujemy nad rozwiązaniem jego sytuacja zadłużenia.

W lipcu chińskie Ministerstwo Mieszkalnictwa podało Land chce w ciągu trzech lat wyeliminować nieprawidłowości w swoim sektorze nieruchomości.

Lim powiedział, że spekulacje nieruchomościami nie ograniczają się jednak do Chin. Dodał, że oznaki takiego zachowania „powracają” na wielu rynkach.

„Myślę, że jest to pomysł, że nieruchomości są często preferowanym sektorem w przypadku braku innych możliwości inwestycyjnych”, powiedział Lim, dodając, że prowadzi to do zachowań spekulacyjnych, zwłaszcza jeśli chodzi o nieruchomości mieszkalne.

Rządy reagują teraz na rosnące spekulacje, a w Chinach Lim powiedział, że władze podjęły „bardzo zdecydowane kroki” w celu schłodzenia sektora i ograniczenia spekulacji na rynku mieszkaniowym.

Jednak te działania zaszkodziły deweloperom, którzy polegali na kupowaniu spekulacyjnym i wykorzystywali kredyt do szybkiego rozwoju, wyjaśnił.

„Aby nadal odnosić sukcesy, trzeba być w stanie w jakiś sposób rozszerzyć model operacyjny w Chinach, aby móc go wykorzystać i polegać na naszych własnych i zewnętrznych źródłach kapitału” – powiedział Lim.