CBRE Investment przejmuje globalny portfel nieruchomości logistycznych o wartości 4,9 miliarda USD

W ramach jednej z największych transakcji na rynku nieruchomości przemysłowych w historii CBRE Investment Management, inwestycyjne ramię CBRE Group, największej na świecie firmy zajmującej się nieruchomościami komercyjnymi, kupuje portfel nieruchomości logistycznych Hillwood Investment Properties o wartości 4,9 miliarda dolarów, założonej przez firmę z branży nieruchomości. autorstwa Rossa Perota Jr.

Portfel, który obejmuje ponad 57 aktywów nieruchomościowych, obejmuje ponad 28 milionów stóp kwadratowych powierzchni magazynowej – około 19 milionów z nich znajduje się w Stanach Zjednoczonych, a reszta w Niemczech, Polsce i Wielkiej Brytanii. CBRE czekać zamykać aktywa etapami.

„Ta historyczna transakcja odzwierciedla naszą zdolność do wykorzystania silnej siły finansowej naszej spółki macierzystej w celu zapewnienia atrakcyjnych możliwości, które pomogą w opracowywaniu strategicznych rozwiązań w zakresie aktywów nieruchomościowych dla naszych klientów” – powiedział Chuck Leitner, dyrektor generalny CBRE Investment Management, w Komunikat prasowy.

Zbliża się wiek centrów dystrybucyjnych i usługowych, a powierzchnia magazynowa jest na wagę złota. JLL Real Estate Services Company szacunki że Stany Zjednoczone zwiększą do 2025 r. kolejny miliard stóp kwadratowych powierzchni magazynowej. Nawet Amazon, który według standardów przechowywania jest tak bogaty, na jaki wygląda, jest w modzie nagła potrzeba więcej miejsca.

Obejrzyj: Równie ważna i droga ostatnia mila w magazynach

Przy skali e-commerce i zakłóceń w łańcuchu dostaw, bez oznak spowolnienia w 2022 roku, CBRE (NYSE: CBRE) jest jednym z kilku inwestorów w nieruchomości przemysłowe, którzy starają się, aby detaliści w Stanach Zjednoczonych i na całym świecie polegali na magazynach i centrach dystrybucyjnych w celu zapewnienia szybszej i bardziej niezawodnej obsługi.

„Dzięki temu cena nieruchomości bliższych konsumentowi była bardziej opłacalna”, Leitner powiedział Dziennik „Wall Street.

Na przykład w zeszłym miesiącu inna firma zarządzająca inwestycjami, Blackstone Inc. z siedzibą w Nowym Jorku, nabyła portfel o wartości 2,8 miliarda dolarów obejmujący 17,4 miliona stóp kwadratowych powierzchni magazynowej.

To dlatego, że obecnie jest wielu nabywców tych nieruchomości, z których najbardziej oczywistymi są Amazon i Walmart. Leitner powiedział The Washington Post, że CBRE lubi portfolio Hillwood ze względu na bliskość jego nieruchomości do obszarów o dużej sile roboczej, zaawansowanych systemach transportowych i wielu konsumentach, a wszystko to jest atrakcyjne dla detalistów chcących zwiększyć swoje możliwości obsługi i obsługi.

Związane z:

Przeczytaj: Globalny specjalista ds. logistyki nieruchomości, LPG przygląda się amerykańskiej ofercie publicznej

Przeczytaj: Nuveen Real Estate nabywa portfel przemysłowy Blackstone o wartości 3 miliardów dolarów

CBRE stawia na to, że te funkcje pozostaną atrakcyjne jeszcze przez długi czas. CBRE Investment Management utworzyło nową globalną jednostkę logistyczną w czerwcu i w ciągu trzech miesięcy więcej niż jedna czwarta z jego ponad 130 miliardów dolarów w łącznych zarządzanych aktywach stanowiły nieruchomości logistyczne i przemysłowe.

„Poparte 35 miliardami dolarów [assets under management] Globalna platforma logistyczna i wykwalifikowany zespół z głębokim doświadczeniem w dziedzinie domen, jesteśmy w stanie być jednym z wiodących inwestorów i operatorów aktywów logistycznych na świecie” – powiedział Leitner.

Dla porównania lider branży Prologis ma: całkowity około 72 miliardów dolarów w aktywach logistycznych związanych z nieruchomościami o 684 milionach stóp kwadratowych powierzchni w ponad 3000 obiektach.

Inny konkurent, BEB Capital z siedzibą w Nowym Jorku, również ogłoszony we wtorek nowa spółka joint venture z firmą deweloperską Rockpoint Group, której celem będą inwestycje o wartości 1 miliarda dolarów w nieruchomości przemysłowe w północno-wschodnich Stanach Zjednoczonych. Do tej pory to partnerstwo zgromadziło prawie 660 000 stóp kwadratowych aktywów przemysłowych.

Możesz lubić:

Blackstone Group nabywa 17,4 miliona stóp kwadratowych powierzchni magazynowej

Spółka joint venture z portfelem nieruchomości logistycznych o wartości 2 mld USD

Mając za sobą pieniądze Blackstone, Link Logistics ujawnia swoją obecność